Antigo Carrefour na Tijuca pode virar condomínio do Minha Casa, Minha Vida
Projeto prevê a construção de 500 unidades no terreno da Rua Conde de Bonfim, com apartamentos custando até R$ 350 mil.
Por Redação Diário Local
O terreno do antigo supermercado Carrefour, na Rua Conde de Bonfim, na Tijuca, deve passar a integrar o programa habitacional federal Minha Casa, Minha Vida. O projeto prevê a construção de 500 unidades habitacionais no local, que está desativado desde 2005.
As novas moradias serão destinadas a famílias com renda mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600, conforme a Faixa Urbano 3 do programa. De acordo com o planejamento enviado à prefeitura, o preço máximo de venda de cada apartamento será de R$ 350 mil.
O empreendimento é de responsabilidade da construtora Direcional e utiliza os benefícios da legislação municipal voltada para habitação de interesse social. A área tem apresentado problemas de abandono; em janeiro de 2025 (20), uma operação da Subprefeitura da Grande Tijuca, com o apoio da Guarda Municipal e da Comlurb, identificou a ocupação de mais de cem pessoas no local, além de uso irregular da estrutura e descarte de resíduos.
Como funcionam os novos incentivos?
A proposta para a região é viabilizada pela Lei Complementar nº 299/2026. A norma ampliou os incentivos para construções habitacionais na Área de Planejamento 3, que abrange a Zona Norte, permitindo projetos com diferentes faixas de renda e reduzindo as contrapartidas exigidas das construtoras.
Para usufruir desses benefícios, a legislação exige que ao menos 70% das unidades respeitem os limites de venda e possuam financiamento definido pelo governo federal. Segundo o vereador Pedro Duarte (PSD), autor da lei e presidente da Comissão de Assuntos Urbanos da Câmara do Rio, as mudanças visam reduzir entraves e atrair investimentos para áreas com infraestrutura já consolidada.
O enquadramento do projeto indica que a empresa apresentou a documentação do imóvel e as informações da proposta de acordo com as regras vigentes, embora não garanta a execução imediata das obras.
Expansão na Zona Norte
A movimentação do setor imobiliário na região também envolve outras empresas. A construtora MRV tem a previsão de lançar três novos empreendimentos na Zona Norte ao longo de 2026 e ao menos outros dois em 2027.
O diretor de Desenvolvimento Imobiliário da MRV no Rio, Alexandre Boffoni, afirma que a região possui oferta de terrenos e demanda por moradia de interesse social, contando com serviços e transporte já estruturados. A construtora Direcional não se manifestou sobre o projeto na Tijuca.