Justiça determina leilão de terreno de R$ 13 milhões do Saldanha da Gama em Vitória
Área de 8,2 mil metros quadrados no Forte São João foi penhorada para pagar dívida de honorários de advogado.
Por Redação Diário Local
A Justiça determinou o leilão de uma área de 8,2 mil metros quadrados pertencente ao Clube de Regatas Saldanha da Gama, no Forte São João, em Vitória. A decisão da 3ª Vara Cível é decorrente de uma dívida de honorários advocatícios que, atualizada, supera R$ 375 mil.
O imóvel, avaliado judicialmente em R$ 13 milhões, poderá ir a leilão eletrônico ainda este ano. A área penhorada para garantir o pagamento inclui o ginásio Wilson Freitas e a garagem de barcos do clube.
O que motivou a decisão judicial?
A ação judicial foi movida por um advogado em relação ao pagamento de serviços prestados por meio de um contrato firmado em 2014. Com o passar dos anos, o valor do débito aumentou, o que levou a Justiça a manter a penhora de parte do patrimônio da agremiação.
O ex-presidente do clube, Marcos Hilário Perini, afirmou que a dívida surgiu de divergências no encerramento do contrato com o advogado durante uma gestão anterior. Segundo ele, houve tentativas de negociação para encerrar a disputa, mas não houve acordo.
Avaliação do imóvel e contestação
O valor de R$ 13 milhões atribuído à área foi baseado nas condições de conservação do local. O avaliador apontou que o ginásio poliesportivo está interditado, a garagem de barcos possui estrutura comprometida e os vestiários estão em estado precário.
O Saldanha da Gama contestou a avaliação judicial, argumentando que o imóvel poderia valer R$ 110 milhões. O clube também solicitou a substituição da penhora por outro imóvel, mas os pedidos foram rejeitados pela Justiça.
Próximos passos do leilão
O leiloeiro nomeado, Alexandre Buaiz Neto, informou que será realizado um levantamento para delimitar a área exata que irá a leilão. O procedimento será eletrônico e dividido em duas etapas: na primeira, o lance mínimo será de R$ 13 milhões; na segunda, caso não haja interessados, o valor mínimo poderá ser de R$ 6,5 milhões.
A atual diretoria do clube declarou que está tomando as medidas cabíveis para evitar a perda do patrimônio. Segundo o advogado Felipe Morais Matta, especialista em direito imobiliário, ainda existem possibilidades jurídicas para resolver a dívida, como a quitação do débito ou uma venda particular autorizada pelo Judiciário.