Câmara de Vila Velha aprova novo Plano Diretor com foco em expansão da Região 5
Texto aprovado pela Câmara redefine o crescimento da cidade e aponta a Região 5 como área de potencial imobiliário e econômico.
Por Redação Diário Local
A Câmara de Vila Velha aprovou, nesta quarta-feira (2), o texto final do novo Plano Diretor Municipal (PDM). A medida redefine as diretrizes para o crescimento urbano, o uso de terrenos e a construção de empreendimentos no município.
A aprovação ocorreu com 14 votos favoráveis e 3 contrários. O novo ordenamento estabelece que o avanço da cidade não deve seguir apenas o eixo tradicional da orla, mas também ganhar um segundo vetor de expansão.
O que muda no crescimento da cidade?
Com o novo PDM, a Região 5 surge como a área com maior potencial de transformação urbana, imobiliária e econômica. O setor destaca o espaço disponível, com propriedades que superam 1 milhão de metros quadrados, em contraste com as zonas de Praia da Costa, Itapuã e Itaparica, que já possuem urbanização intensa.
A região possui valor estratégico devido à proximidade da ES-388, que oferece conexão com a BR-101 e com o sistema portuário da Grande Vitória. Isso abre espaço para que o eixo receba não apenas condomínios residenciais, mas também polos empresariais, galpões e atividades logísticas.
Entre as novas determinações, o plano cria uma Zona de Ocupação Prioritária no trecho entre Barra do Jucu e Ponta da Fruta, próximo à Praia dos Recifes. Também foram previstas áreas específicas para o desenvolvimento de turismo e hotelaria.
Quais são os desafios da expansão?
A aplicação do novo plano diretor exigirá que a infraestrutura pública acompanhe o crescimento previsto. O aumento de moradores e empresas demandará investimentos em drenagem, saneamento básico, transporte público, além de serviços de saúde e educação.
O desenvolvimento da nova fronteira também precisará considerar áreas ambientalmente sensíveis de Vila Velha. Entre os pontos de atenção estão o Rio Jucu, o Parque de Jacarenema, o Canal de Guaranhuns, a Lagoa Encantada e trechos preservados do litoral sul.
Para entrar em vigor, o texto aprovado pela Câmara Municipal de Vila Velha precisa ser sancionado pelo prefeito.