Edifício Galeria ganha novos inquilinos e eleva ocupação para 80% no Centro do Rio
Novos contratos com a FACC e a Monto Industrial devem aumentar em 28% a receita do fundo proprietário do imóvel.
Por Redação Diário Local
O Edifício Galeria, localizado na Rua da Quitanda, no Centro do Rio de Janeiro, registrou novos contratos de locação que elevarão sua taxa de ocupação de 65,88% para cerca de 80%. As novas empresas ocuparão 3.748 metros quadrados do prédio a partir de sexta-feira (1).
Segundo fato relevante divulgado pelo Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Galeria (EDGA11), proprietário do imóvel, os novos acordos devem aumentar em aproximadamente 28% a receita do fundo em relação ao montante registrado em junho deste ano. A administradora do fundo informou que os contratos incluem períodos de carência e descontos compatíveis com as práticas do mercado imobiliário corporativo.
A Fundação de Apoio ao Desenvolvimento da Computação Científica (FACC) ocupará uma área de 1.640 metros quadrados no 8º andar. O contrato estabelecido com a fundação tem prazo de dez anos e valor de aluguel mensal de R$ 65,6 mil, o que representa um impacto estimado de 9% na receita do fundo.
Já a empresa Monto Industrial ficará instalada em 2.108 metros quadrados no 9º andar. O contrato terá vigência de cinco anos e aluguel mensal de R$ 105,4 mil, com previsão de incremento de cerca de 16% na receita do EDGA11.
O movimento segue a tendência de recuperação do mercado de escritórios na região central do Rio de Janeiro. Conforme levantamento da consultoria Newmark, o Centro liderou a absorção de lajes corporativas na cidade durante o segundo trimestre deste ano, concentrando cerca de 11 mil metros quadrados de absorção líquida.
Para fins de comparação, a Barra da Tijuca registrou 1,9 mil metros quadrados e o eixo Flamengo-Glória obteve 1,6 mil metros quadrados no mesmo período. A taxa de vacância de edifícios corporativos de alto padrão na região também apresentou queda, passando para 23,5%, contra 27,2% no mesmo período do ano passado.
Construído originalmente em 1925 para abrigar a sede da Companhia Nacional de Seguros de Vida Sul América, o Edifício Galeria é um dos imóveis mais tradicionais da região. O projeto é assinado pelos arquitetos Joseph Gire, responsável pelo Copacabana Palace, e Robert Prentice.
Entre os anos de 2009 e 2011, o edifício passou por um processo de retrofit para modernizar suas instalações para uso corporativo. A reforma preservou características históricas, como a fachada, o relógio original e elementos arquitetônicos, integrando escritórios, lojas e áreas de convivência.