Produção do Minha Casa, Minha Vida cresce 21,4% na Grande Vitória no primeiro semestre de 2026
Número de imóveis em produção na região subiu para 8.102 unidades; reforço de R$ 500 milhões em subsídios pode impulsionar vendas no ES.
Por Redação Diário Local
O número de imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida em produção na Grande Vitória cresceu 21,4% no primeiro semestre de 2026. O total de unidades em construção saltou de 6.672, registradas no segundo semestre de 2025, para 8.102 no primeiro semestre deste ano.
Os dados fazem parte do Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo (Sinduscon-ES) e abrangem empreendimentos em Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana. O levantamento considera desde o lançamento comercial até as etapas de fundação, estrutura e acabamento.
Com o reforço de R$ 500 milhões no orçamento nacional de subsídios, o mercado habitacional no Espírito Santo pode ter um novo impulso. O aumento no estoque de produção foi de 1.430 unidades no período comparado.
Onde está o orçamento dos subsídios?
O orçamento destinado aos subsídios — descontos concedidos aos clientes das faixas 1, 2 e 3 na compra do imóvel — possui abrangência nacional. Não há reserva de valores específicos para estados ou municípios, sendo os recursos liberados conforme as famílias concluem as contratações em cada região.
Até agosto de 2026, cerca de 65% do orçamento destinado aos subsídios já foram consumidos. Segundo Estevão Barbosa, diretor do Sinduscon-ES, o ritmo de uso dos recursos acelerou expressivamente nos últimos meses, com o consumo mensal nacional atingindo quase R$ 1 bilhão em junho e julho.
A projeção é de que o fluxo atual possa exigir mais do que os R$ 12,5 bilhões previstos inicialmente, já que, historicamente, a verba costuma se esgotar no fim do ano.
Produção e vendas por município
A Serra lidera a produção de imóveis do programa na Grande Vitória em junho de 2026, com 4.676 unidades, o que representa 57,7% do total da região. O município possui 13 dos 26 empreendimentos pesquisados.
Vila Velha ocupa a segunda posição com 2.948 unidades em dez empreendimentos, enquanto Cariacica registra 478 imóveis em três projetos. O levantamento não identificou empreendimentos do segmento em Vitória e Viana no período pesquisado.
Em relação às vendas, 69,7% do total de 8.102 unidades em produção já estavam comercializadas ao fim do primeiro semestre, o que equivale a cerca de 5,6 mil imóveis. Vila Velha registrou o maior índice de vendas em relação à produção, com 78,1%, seguida por Cariacica (70,9%) e Serra (64,3%).
Complemento do programa estadual
Além do subsídio federal, as famílias capixabas podem utilizar o Nossa Casa, programa do governo do Estado que oferece complemento financeiro para a aquisição do imóvel. O benefício ajuda principalmente compradores das faixas 1 e 2, que possuem maior dificuldade para reunir o valor da entrada.
De acordo com Barbosa, o programa estadual funciona como um suporte para suprir a falta de poupança da população, permitindo que o cliente final consiga compor o valor necessário para concluir a compra do apartamento.