Multiplan inicia vendas de fase de bairro planejado em Porto Alegre com foco em atrair clientes para shopping
Nova fase do empreendimento Golden Lake, às margens do Guaíba, soma R$ 400 milhões em vendas de unidades de alto padrão.
Por Redação Diário Local
A Multiplan anunciou nesta semana o início das vendas da terceira fase de seu empreendimento de alto padrão, o bairro planejado Golden Lake, em Porto Alegre. O projeto, situado às margens do Guaíba, tem como estratégia atrair moradores de alta renda para aumentar o fluxo de clientes no BarraShoppingSul, centro de compras da companhia localizado a cerca de 1 km de distância.
A nova etapa de vendas foca no condomínio Lake Baikal, que disponibiliza 88 unidades com áreas entre 197 e 254 metros quadrados. O valor geral de vendas (VGV) desta fase soma R$ 400 milhões. Segundo a empresa, o objetivo é criar uma vizinhança que gere recorrência de consumo no shopping da região.
De acordo com dados da companhia, clientes das categorias Silver, Gold e Platinum no aplicativo Multi registraram um gasto médio de R$ 1.670 por visita ao BarraShoppingSul no primeiro semestre de 2026. Esse valor é superior ao gasto médio total registrado no shopping, que foi de R$ 96,76 por visita em 2025. Embora esse grupo de alta renda represente menos de 10% dos usuários do aplicativo, ele é alvo central da estratégia de proximidade residencial.
Como está o desenvolvimento do Golden Lake?
Até o momento, o bairro planejado conta com três condomínios lançados: Lake Victoria, lançado em 2021; Lake Eyre, em 2024; e o Lake Baikal, anunciado na última quinta-feira (27). Os três projetos somam aproximadamente 73 mil m² de área privativa e um valor de vendas projetado de R$ 1,35 bilhão.
No Lake Victoria, as quatro torres foram entregues ao fim de 2025, com 94 unidades disponíveis. Já o Lake Eyre está em construção, com previsão de entrega para 2027 e foco em apartamentos de 3 e 4 suítes. A companhia informou que, em junho, o Lake Victoria já havia comercializado 78,7% de suas unidades, totalizando R$ 444,8 milhões em vendas.
A empresa detalhou que apenas 29,2% da área privativa total prevista para o Golden Lake foi lançada até agora. O planejamento completo contempla 20 torres residenciais distribuídas em oito fases, prevendo um valor total de vendas de R$ 5,2 bilhões, com base em um preço médio de R$ 21.463 por metro quadrado.
Qual a perspectiva de valorização do projeto?
A Multiplan reportou uma valorização nos preços médios do empreendimento. O valor do metro quadrado nos condomínios Lake Victoria e Lake Eyre subiu de R$ 13.970, em 2021, para R$ 20.261 em 2026, uma alta de cerca de 45% no período.
A companhia também observou que o ciclo de decisão de compra dos imóveis no bairro acelerou após a entrega das primeiras torres e áreas comuns. O que antes era medido em meses passou a ser contabilizado em semanas após a inauguração das áreas de convivência da primeira fase.