Vendas de novas casas nos EUA atingem nível mais alto desde dezembro de 2025
Compradores aproveitaram descontos e incentivos para impulsionar o setor, apesar das taxas de hipoteca elevadas, informou o Census Bureau.
Por Redação Diário Local
As vendas de novas moradias unifamiliares nos Estados Unidos atingiram o nível mais alto em oito meses em agosto, impulsionadas por descontos nos preços e incentivos aos consumidores. O setor registrou alta de 6,4% no mês passado, alcançando uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 684.000 unidades, conforme informou o Census Bureau, órgão do Ministério do Comércio, nesta quinta-feira (24).
O desempenho supera as projeções do mercado. Economistas consultados previam uma taxa de 615.000 unidades para o período, evidenciando um fôlego inesperado na demanda por imóveis novos.
O relatório também trouxe uma revisão positiva para o mês de julho. O órgão oficial ajustou os dados para cima, apontando que as vendas fecharam em uma taxa de 643.000 unidades, superando o número de 607.000 que havia sido divulgado anteriormente.
Apesar do crescimento mensal, o cenário anual ainda registra retração. As vendas de imóveis novos apresentaram uma queda de 2,0% em agosto quando comparadas ao mesmo mês do ano passado.
Por que as taxas de hipoteca seguem como um obstáculo?
O principal empecilho para o mercado imobiliário americano é o aumento das taxas de juros para financiamentos, reflexo de instabilidades geopolíticas. O conflito no Oriente Médio envolvendo Estados Unidos, Israel e Irã tem impactado diretamente os custos de crédito.
A guerra tem elevado os preços da energia, o que impulsiona os rendimentos dos títulos do Tesouro (Treasuries) de prazo mais longo. Como consequência, as taxas de hipotecas sobem para o consumidor final.
Dados da empresa de financiamento imobiliário Freddie Mac mostram que a taxa média de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos saltou quase 100 pontos-base desde o início do conflito, no final de fevereiro. Na última semana, a taxa média registrou 6,95%, o patamar mais elevado desde janeiro de 2025.
Como são contabilizadas as vendas de imóveis?
As vendas de imóveis novos são contabilizadas no exato momento da assinatura do contrato. Por esse motivo, os dados do Census Bureau representam os indicadores mais atualizados sobre a demanda imobiliária no país.
Apesar da relevância para a análise do mercado, o volume de moradias unifamiliares novas representa uma parcela pequena do total de transações de casas realizadas nos Estados Unidos.