BrasilAgro vende área da Fazenda Rio do Meio na Bahia por R$ 96,4 milhões
A companhia realizou a venda de 1.752 hectares na Bahia e deve reconhecer ganho de R$ 51,5 milhões no primeiro trimestre.
Por Redação Diário Local
A BrasilAgro anunciou a venda de 1.752,66 hectares úteis da Fazenda Rio do Meio, localizada em Correntina, na Bahia, por um valor nominal de R$ 96,4 milhões. A operação será liquidada em sacas de soja, com o preço estipulado em 425 sacas por hectare útil.
O valor presente da transação é de R$ 78,8 milhões, o que equivale a aproximadamente R$ 45 mil por hectare. Esse montante representa cerca de 2,9 vezes o valor contábil da área, que estava registrado em R$ 27,3 milhões.
A companhia estima que o lucro com o negócio seja de R$ 51,5 milhões antes dos impostos. O reconhecimento desse ganho deve ocorrer no primeiro trimestre do exercício social 2026/2027 (1T27).
A BrasilAgro já recebeu a primeira parcela da transação, composta por 181.568,5 sacas de soja. O montante corresponde a cerca de 24% do volume total do contrato e representa R$ 21,1 milhões.
O saldo restante do pagamento, correspondente a 563.312 sacas de soja, será quitado em quatro parcelas anuais. A empresa projeta uma taxa interna de retorno (TIR) de 26,2% em reais e de 20,9% em dólares para a operação.
Arrendamento de área complementar
Além da venda direta, a empresa firmou o arrendamento de outros 383,44 hectares úteis da própria Fazenda Rio do Meio. O contrato de arrendamento tem vigência até junho de 2030.
O arrendatário possui o direito de opção de compra dessa área adicional até março de 2028. Caso a opção seja exercida, o preço seguirá o padrão de 425 sacas de soja por hectare útil.
A BrasilAgro ressaltou que este lote arrendado não faz parte do pacote de vendas anunciado inicialmente. Se a compra da área complementar se concretizar, a companhia informará o mercado conforme as normas vigentes.