TRXF11 distribui R$ 1,50 por cota em dividendos com yield de 1,63% ao mês

O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou a distribuição de R$ 1,50 por cota em dividendos aos seus cotistas. O direito ao rendimento é garantido aos investidores posicionados no fundo ao encerramento do pregão desta terça-feira (30), data que marca a data-base para o pagamento. Os proventos serão depositados em 14 de julho e representam um dividend yield de 1,63% no mês, considerando a cotação atual do fundo.

A partir de 1º de julho, as cotas do TRXF11 passam a ser negociadas na B3 na condição de ex-dividendos. Isso significa que investidores que adquirirem o fundo após a data-base não terão direito a esse pagamento.

Estratégia de ganhos de capital

O TRXF11 vem adotando uma estratégia que divide os ativos entre posições consideradas estratégicas e táticas, capazes de gerar ganhos de capital em prazos mais curtos. A abordagem ficou evidente em uma operação envolvendo agências bancárias, quando o fundo adquiriu 14 imóveis no fim do ano passado e, poucos meses depois, vendeu 11 unidades, preservando apenas três ativos que a gestora considera mais atrativos do ponto de vista imobiliário.

Segundo a TRX, a transação gerou uma taxa interna de retorno superior a 38% aos cotistas. Mesmo após a venda, o fundo permaneceu indiretamente exposto às agências por meio da participação em outro veículo que recebeu os ativos.

Dinâmica do portfólio

Para a TRX, o avanço da indústria de fundos imobiliários exige uma gestão mais dinâmica dos portfólios. A nova fase do mercado será marcada pela capacidade de antecipar tendências e reciclar ativos, segundo a gestora. Alguns ativos são comprados para serem mantidos pelos próximos anos, enquanto outros são girados em períodos mais curtos, em busca de assimetrias de mercado.