Vitória assume o posto de capital com o metro quadrado mais caro do Brasil em julho
Preço médio na capital capixaba atingiu R$ 15.448 em julho, superando cidades de Santa Catarina, segundo o Índice FipeZAP.
Por Redação Diário Local
Vitória assumiu o posto de cidade com o metro quadrado residencial mais caro do Brasil em julho de 2026. A capital capixaba atingiu o preço médio de R$ 15.448 por metro quadrado, superando os municípios catarinenses de Itapema (R$ 15.403) e Balneário Camboriú (R$ 15.295), conforme o Índice FipeZAP divulgado nesta terça-feira (4).
Esta é a primeira vez que a cidade lidera o ranking nacional. Até então, o topo da lista era ocupado por cidades do litoral de Santa Catarina, com Balneário Camboriú ocupando a liderança desde 2022 e Itapema assumindo o posto em junho.
O Índice FipeZAP é calculado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX e baseia-se nos preços de venda anunciados nos portais imobiliários. Embora não represente os valores efetivamente negociados ou imóveis na planta, o estudo é utilizado para avaliar o comportamento do mercado.
Por que os preços em Vitória subiram tanto?
A valorização em Vitória ocorre em ritmo superior à média do mercado nacional. No acumulado de 2026, o preço do metro quadrado na capital avançou 8,82%, representando a maior alta entre as 56 cidades monitoradas pelo índice. No período de 12 meses, a valorização somou 9,41%.
A composição do preço na cidade é influenciada pela geografia e pela verticalização. Por ser uma ilha, Vitória apresenta pouca área disponível para expansão urbana. Isso concentra a oferta de apartamentos prontos, característica que o índice mensura.
Os bairros com maior valorização na capital são Praia do Canto, com R$ 18.603 por metro quadrado, e Enseada do Suá, com R$ 18.382. Na categoria de apartamentos de quatro quartos ou mais, o valor chega a R$ 22.713, o mais alto da região metropolitana.
Ranking das capitais e média nacional
Entre as 22 capitais monitoradas pelo levantamento, Vitória lidera desde o fim de 2025. No ranking de julho, a capital capixaba aparece à frente de São Paulo (R$ 12.099), Florianópolis (R$ 13.461) e Rio de Janeiro.
A média nacional de preços em julho ficou em R$ 9.900 por metro quadrado, apresentando uma alta de 0,46% no mês. A disputa pelo topo no Brasil é considerada um empate técnico, visto que a diferença entre Vitória e a segunda colocada, Itapema, é de apenas R$ 45 por metro quadrado.