Projeto de superbairro em Aracruz entra em fase de negociação de área com 5 milhões de m²
Empreendimento de 5 milhões de metros quadrados busca conciliar expansão urbana e proximidade com polos de emprego no Espírito Santo
Por Redação Diário Local
O projeto de um superbairro planejado para Aracruz, com área de aproximadamente 5 milhões de metros quadrados, entrou na fase de negociação para a definição do local de implantação. Um termo de interesse já foi assinado com o proprietário da área e os estudos de viabilidade foram iniciados.
A localização exata do empreendimento permanece sob sigilo. Segundo Douglas Vaz, diretor-presidente da Vaz Desenvolvimento Imobiliário e presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES), a escolha do terreno busca um local que permita o crescimento nas próximas décadas, equilibrando a expansão urbana com a proximidade de novos polos de emprego.
A proposta prevê que o bairro seja desenvolvido de forma gradual, acompanhando o crescimento do município. O objetivo é evitar que a infraestrutura seja instalada antes da demanda real e garantir que serviços necessários, como unidades de saúde, escolas e áreas comerciais, sejam distribuídos para facilitar o acesso da população.
Como será o planejamento urbano?
O modelo de desenvolvimento segue o conceito de cidade inteligente, no qual as etapas de execução ocorrem conforme o crescimento populacional. A Vaz Desenvolvimento Imobiliário pretende realizar estudos para projetar o aumento demográfico e calcular a necessidade de equipamentos públicos, como o número de leitos hospitalares e a demanda por cursos superiores.
O planejamento também foca em reduzir deslocamentos diários, buscando concentrar moradia, trabalho, comércio e lazer em uma mesma região. A intenção é permitir que a rotina dos moradores ocorra de forma integrada, sem a necessidade de longos trajetos para serviços básicos.
Além da Vaz Desenvolvimento Imobiliário, a iUrban Empreendimentos também demonstrou interesse em participar do processo de expansão imobiliária na região.
O que muda na legislação municipal?
Para viabilizar o crescimento organizado, a Prefeitura de Aracruz informou que está realizando a revisão do Plano Diretor Municipal (PDM). O instrumento define as diretrizes para o uso e ocupação do solo e para o desenvolvimento sustentável da cidade.
A secretaria de Desenvolvimento Urbano de Aracruz, Laryssa Baroni, destacou que a revisão busca orientar a expansão urbana com qualidade de vida. A etapa de zoneamento da orla está em fase de conclusão e deve ser apresentada em audiência pública no próximo mês (agosto). O processo de revisão do PDM tem expectativa de conclusão até novembro, para então seguir para aprovação na Câmara Municipal.
Melhorias na infraestrutura rodoviária
A concessionária Ecovias Capixaba informou que estuda antecipar intervenções na BR-101 e nos acessos ao município devido à perspectiva de aumento na circulação de veículos pesados. Embora a duplicação da BR-101 que atende Aracruz tenha previsão de conclusão até 2032, a companhia busca alternativas para melhorar a fluidez e a segurança.
Atualmente, estão sendo realizados estudos técnicos voltados ao acesso de Aracruz pela ES-445, rodovia que conecta a BR-101 à região de Barra do Riacho. A previsão é que esses estudos sejam concluídos até o final de 2026.