Glória Participações assume controle do antigo Praia Ipanema por R$ 223 milhões para criar hotel de ultraluxo
Operação de R$ 223,1 milhões pela Glória Participações muda o destino do antigo hotel na Avenida Vieira Souto
Por Redação Diário Local
A Glória Participações assumiu o controle da sociedade proprietária do antigo Praia Ipanema, no Rio de Janeiro, e planeja transformar o edifício em uma operação hoteleira internacional de ultraluxo. O controle do imóvel foi consolidado após a 15ª Vara Cível da Capital expedir a carta de adjudicação de 100% das ações da Hotéis Chami S.A. em favor da Gloria VIII SPE Participações Imobiliárias, pelo valor de R$ 223,1 milhões.
A operação, baseada em um laudo pericial homologado judicialmente, marca o início de um novo ciclo para o número 706 da Avenida Vieira Souto. Em comunicado, a empresa afirmou que pretende preservar a vocação hoteleira do endereço, mas prepará-lo para atender aos mais elevados padrões internacionais de hospitalidade.
O antigo Praia Ipanema funcionou como um hotel quatro-estrelas durante 42 anos, integrando a paisagem turística de Ipanema até o fechamento das portas, em 2023. O edifício possui 17 pavimentos e conta com cerca de 5,5 mil metros quadrados de área construída.
Mudança de planos e legislação
O destino do imóvel passou por alterações significativas nos últimos anos. Entre 2021 e 2023, o projeto previsto para o prédio era a sua conversão em um edifício residencial de luxo, com apartamentos que poderiam atingir o valor de R$ 100 mil por metro quadrado.
No entanto, a legislação municipal do Rio de Janeiro alterou as regras para o uso do solo. A Lei Complementar nº 281/2025, aprovada em maio de 2025, proibiu a conversão de hotéis instalados em lotes com frente para a orla marítima em residências, com o objetivo de preservar a capacidade hoteleira e turística da cidade.
A paralisação do hotel também gerou debates sobre política urbana. No final de 2025, a Prefeitura do Rio questionou a permanência de grandes ativos hoteleiros fechados na Zona Sul, cogitando a possibilidade de desapropriação caso os proprietários não apresentassem projetos que garantissem o uso econômico do local.
Expansão da Glória Participações no Rio
A aquisição do Praia Ipanema integra um plano maior de investimentos da Glória Participações em ativos estratégicos na capital fluminense. A holding, liderada pelos empresários Raphael Galhano e Daniel Pierro, tem focado em projetos de alto padrão e na recuperação de edifícios tradicionais.
A empresa tem realizado movimentações em diversas regiões, com destaque para a atuação no Centro Histórico e no projeto Reviver Centro. Entre os ativos já adquiridos pelo grupo estão imóveis na Lapa, sobrados na região central e o antigo Hotel Aeroporto Othon, na Avenida Beira Mar, atualmente operado pela rede B&B Hotels.