Fundo XP Malls negocia compra de 60% do São Bernardo Plaza Shopping por R$ 331 milhões
Fundo imobiliário XPML11 busca ampliar participação em shopping paulista em transação que envolve cotas e dinheiro
Por Redação Diário Local
O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) iniciou negociações com a Allos para aumentar sua participação no São Bernardo Plaza Shopping, em São Bernardo do Campo (SP). O acordo preliminar prevê a aquisição de 60% do empreendimento em uma transação estimada em R$ 331,1 milhões.
A estrutura financeira planejada para o negócio combina o pagamento em cotas e em dinheiro. Segundo o acordo, o montante total será dividido para viabilizar a ampliação da participação do fundo no shopping paulista.
Do valor total da operação, R$ 231,8 milhões seriam quitados logo no fechamento do negócio. Esse pagamento ocorreria por meio da subscrição de novas cotas do XPML11 pela Allos.
O saldo restante, correspondente a R$ 99,3 milhões, seria pago pelo fundo em até 24 meses após a conclusão da transação. Esse montante será corrigido pela variação do Certificado de Depósito Interbancário (CDI).
O que falta para concluir a aquisição?
A transação ainda não foi finalizada e depende do cumprimento de diversas etapas burocráticas e técnicas. Entre as condições necessárias para o fechamento estão a assinatura dos documentos definitivos e a realização de due diligence.
O negócio também aguarda a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). A conformidade com outras condições estabelecidas entre as partes envolvidas também é requisito para o avanço do contrato.
O memorando de entendimentos assinado pelas empresas estabelece apenas os termos iniciais da negociação. Dessa forma, o documento não representa a conclusão da compra, mas sim o ponto de partida para as próximas fases.
Até o momento, o XPML11 não apresentou uma estimativa oficial sobre o impacto que essa aquisição poderá trazer para os rendimentos por cota do fundo imobiliário.