Plataforma nacional permite pesquisar vínculo de CPFs e CNPJs a imóveis em todo o país
Nova ferramenta disponível no RI Digital permite localizar vínculo de pessoas e empresas com registros imobiliários em todo o Brasil
Por Redação Diário Local
A Pesquisa Nacional de Bens já permite pesquisar o vínculo de CPFs e CNPJs com imóveis em mais de 3,6 mil cartórios de Registro de Imóveis de todos os estados e do Distrito Federal. A ferramenta foi lançada neste mês e está disponível para consulta na plataforma eletrônica RI Digital.
Segundo o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), a novidade expande um serviço que antes funcionava apenas em dez unidades da federação. Com a integração dos demais estados, o sistema passa a ter abrangência em todo o território nacional.
O serviço funciona 24 horas por dia, inclusive aos finais de semana e feriados. O primeiro resultado da pesquisa costuma ocorrer em menos de um minuto. Caso alguma unidade de registro esteja indisponível, o sistema realiza tentativas automáticas de busca a cada 20 minutos, por até três vezes, para concluir a consulta em até uma hora.
A possibilidade de busca em nível nacional é fruto da digitalização dos acervos imobiliários e da estruturação de dados feita pelos cartórios de todo o país. O serviço anterior ao novo modelo registrou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021, sendo 1,14 milhão em 2025 e mais de 800 mil nos primeiros oito meses deste ano.
O que o sistema identifica
A pesquisa localiza ocorrências de um determinado CPF ou CNPJ nos registros imobiliários. O ONR esclarece, porém, que um resultado positivo não significa necessariamente que o pesquisado seja o atual proprietário do imóvel.
O registro pode indicar que a pessoa ou empresa consta, ou já constou, na matrícula do imóvel como locatária, fiadora, proprietária ou titular de outro direito. Para entender o tipo exato de vínculo, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou utilizar a modalidade de Pesquisa Qualificada.
A Pesquisa Qualificada permite um aprofundamento dos dados e já contabilizou 8,8 milhões de consultas desde 2021. A ferramenta é voltada para diversos perfis, incluindo cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do setor imobiliário e companhias de recuperação de crédito.
Uso pelo setor público e privado
No setor público, a ferramenta pode ser usada por procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais para fins de investigação e localização patrimonial. O diretor-geral do ONR, Flaviano Galhardo, afirma que o instrumento é um meio de rastreamento seguro e alinhado a padrões de governança, proteção de dados e compliance.